Modern und Energieeffizient! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Stausee in Engelskirchen-Loope
569.000 €
- Wohnfläche 196 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.156 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus am Stausee in Engelskirchen!
Willkommen zu Hause in Engelskirchen-Loope, wo dieses beeindruckende, moderne Haus auf Sie wartet. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, perfekt für Kinder und Naturliebhaber gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und einem Grundstück von ca. 1.156 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen.
Die energetische Effizienz dieses Hauses ist bemerkenswert, dank einer Solarthermie-Anlage mit 4 Modulen, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine große Garage mit elektrischem Tor und Anbau bietet ausreichend Platz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze sind möglich.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, welches vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitsraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Das Haus wurde ca. im Jahr 2012 erbaut und wurde in einer modernen Fertigteilbauweise erstellt. Ein Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze verfügbar sein.
Genießen Sie die Sonne und die Natur auf der großzügigen Terrasse. Auf dem großen Grundstück können sie alle Ihre Wünsche verwirklichen, ein schöner Garten, Spielaktivitäten oder Selbstversorgung und einfach entspannte Momente im Freien genießen.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, energetischer Effizienz und einer erstklassigen Lage am Rande des Stausee Engelskirchen. Entdecken Sie Ihr Traumhaus noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1156 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Engelskirchen liegt im Bergischen Land im Südosten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Engelskirchen liegt im Aggertal im Westen des Oberbergischen Kreises und grenzt dort mit Overath an den Rheinisch-Bergischen Kreis. Im Norden grenzt die Gemeinde an Lindlar, im Osten an Gummersbach, im Südosten an Wiehl und im Süden an Much. Durch die unmittelbare Anbindung an die Regionalbahn Bahnhof Engelskirchen oder die Autobahn A4 nach Köln und Siegen ist die Lage ideal für Pendler. Engelskirchen verfügt ebenfalls über alle Schulformen und Kindergärten, ein Krankenhaus, sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in Engelskirchen zu erreichen. Dieses Haus ist sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Der Aggerstaussee befindet sich in unmittelbarer Nähe, lädt zum Spazieren, zum Angel oder zum Bootfahren ein. Das Bergische Land mit seinen wunderschönen Landschaften lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein sehr gut ausgebautes Netz an Wander- und Fahrradwegen verbindet die Gemeinden mit vielen Flüssen, Seen und Talspeeren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 264383
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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